Descrição do Imóvel

Casa linda, espaçosa, ensolarada (400 m2), cheia de portas e janelas de vidro, enorme jardim, construída com materiais de primeira qualidade.
Localização única no condomínio: próxima à portaria, um dos melhores terrenos planos do condomínio (810 m2), terreno de esquina, dá fundos para o viveiro de plantas do condomínio, portanto tem apenas um vizinho. De acordo com as regras do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas. Não tem piscina, mas sobra espaço no jardim para instalar.

Descritivo do imóvel Área construída: 400 m2. Terreno de esquina com 810 m2 escriturados, sendo 200 m2 de área não edificante nos fundos. De acordo com as regras do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas Próxima à portaria, ao minimercado e ao Centro de Convivência.
Piso térreo: - enorme jardim - garagem para quatro carros (dois cobertos, dois descobertos) - sala de jantar (piso tábuas de madeira maciça); sala de estar com dois ambientes, sala de lareira e lavabo (piso mármore) - churrasqueira + banheiro completo de apoio + varanda (hoje utilizo essa área como meu atelier) - grande copa e cozinha + área de serviço interna + quarto e banheiro de empregada (piso porcelanato alta resistência) - área de serviço externa (piso porcelanato de alta resistência) com dois enormes armários em alvenaria + quarto de despejo - cisterna subterrânea com capacidade para 8 mil litros - duas entradas laterais, uma para o jardim e outra para área de serviço externa

Piso superior: - grande hall com armários e estantes (piso porcelanato alta resistência) - duas suítes com armários; a suíte master tem ar condicionado, closet e hidro (piso porcelanato alta resistência) - dois quartos com armários, servidos por outro banheiro; um deles é usado como escritório (piso porcelanato alta resistência) - varanda com 16 m de comprimento (ardósia) - cinco caixas d’água

Aquecimento solar para água (complementado, se necessário, com aquecimento elétrico) e placas fotovoltaicas para gerar energia elétrica para toda a casa
Documentação pronta para financiamento Valor de oportunidade: 3.400.000 sem permuta, 3.600.000 com permuta
Encargos: IPTU: 566/mês Condomínio: 2100/mês Detalhes de eventual permuta - valor máximo da permuta: 1.300.000 - apenas casas em condomínio, com bom terreno; chácaras em condomínios de alto nível também podem ser consideradas - locais: Alphaville, Aldeia da Serra, Vila Velha e região; Granja Viana, Cotia, São Roque, Caucaia e região; Ibiúna e região; Litoral Norte de São Paulo - O que não aceitamos como permuta e nem como parte do pagamento: terrenos, apartamentos, flats, imóveis comerciais, imóveis em local onde haja foro/laudêmio e qualquer imóvel fora das regiões especificadas.

Facilidades do condomínio Centro de Convivência, onde ocorrem todos os dias atividades sociais e esportivas gratuitas para adultos e crianças das 8 h às 22 h e festas comunitárias ao longo do ano. Academia de ginástica com professores e equipamentos, playground, pista de skate, pista de corrida/caminhada com equipamentos de ginástica, local para treinamento e passeio com cães. Minimercado 24 h e pequena feira livre semanal dentro do condomínio. Serviços gratuitos de apoio ao morador, coleta de lixo orgânico e reciclável, coleta de podas de árvores e de entulho.

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Andrea Perroni
11 98216 6895

Central de Negócios

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CRECI 247.329
OAB/SP 288.610

Alphaville - Santana de Parnaíba
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